1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市垂水区
30.2万円/㎡
前年比-2.2%
サンメゾンジェームス山
兵庫県神戸市垂水区青山台五丁目
/ 垂水駅 徒歩19分
2000年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
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9階 / 75.99㎡の場合
相場
2,322万円
30.6万円/㎡
1,626
2,090
2,554
3,019
AI査定結果
推定相場価格
2,322万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜2,554万円
27.5万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
サンメゾンジェームス山
2,290万円（30.1万円/㎡）/ 9階 / 75.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 2,290万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 31.3万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,980万円 | 25.6万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 27.8万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,890万円 | 31.1万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,495万円 | 23.4万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/17 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,750万円 | 26.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/18 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,270万円 | 32.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市垂水区では2.2%下落しています。
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